Denkmalschutz Immobilien Mariental - Baudenkmal Rosenhof
 

Weitere Eckdaten

Das Baujahr
1937

Die Kernsanierung (Technischer Neubau)
2018


Dieses Objekt wird KfW gefördert!

Ausstattung (Baubeschreibung)
Eine ehemalige, denkmalgeschützte Kaserne in Mariental, bei Wolfsburg, wird komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet.
Gute Infrastruktur, Erstvermietungsgarantie, Rendite ca. 4,3% vor Steuer.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz erworben werden!

Denkmalschutz Abschreibung AfA
Denkmalschutz Abschreibung nach § 7i EStG auf ca. 88% des Kaufpreises (Sanierungspaket)
sowie 2 % lineare Abschreibung auf ca. 8% des Kaufpreises (Altbausubstanz).
Der Grundstücksanteil beträgt ca. 4% vom Kaufpreis.

Mietertrag: auf Anfrage
Instandhaltungsrücklage: auf Anfrage
WEG-Verwaltung: auf Anfrage
Sondereigentumsverwaltung: auf Anfrage

100% - Finanzierung durch namhafte Banken möglich!

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.