Denkmalschutz Immobilien Mariental - Baudenkmal Rosenhof
 

Attraktive Kapitalanlage mit Erstvermietungsgarantie bei Wolfsburg Mariental

In dieser schicken denkmalgeschützten Wohnanlage entstehen 51 Wohneinheiten.
Die Rohbausubstanz ist in gutem Zustand.
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk mit Außenputz.
- Ensemble einer ehemaligen Kaserne
- Effizient geschnittene 2,3 und 4 - Zimmer Wohnungen, zwischen 41 und 137 m², mit Balkon oder Terrasse
- insgesamt 73 PKW-Außenstellplätze (á 5.000 €)
- Großzügige Außenanlagen mit weitläufigen Grünflächen
- Umfassende Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, neuer Schall- und Wärmeschutz
durch dreifach verglaste Holzfenster, komplett neue Gebäudetechnik
- Neue, aufgewertete Fassade und Hauseingangsbereiche
- KfW-Energieeffizienzhaus 115
- Staatliche Förderung mit bis zu 80% Denkmal-AfA
- Provisionfrei


Diese Denkmalschutz Immobilie wird komplett Kernsaniert!

Baudenkmal Rosenhof

Ihre perfekte Kapitalanlage mit enormen Steuervorteilen:
Die Wohntrennwände werden nach den aktuellen Schallschutz-
bestimmungen erstellt. Die Steinstufen der Treppenhäuser und die originalen Handläufe aus Holz werden aufgearbeitet.
Die Hauseingangstüren werden mit elektronischen Türöffnern ausgestattet. Es werden an geigneter Stelle eine Videosprechanlage installiert.
Die Beleuchtung in den Hausfluren und Treppenräumen wird zeitgemäß und stillvoll. Es werden neue Holzfenster und Fenstertüren in der Optik der historischen Fensterteilung eingebaut. Neue Wohnungsinnentüren werden ebenfalls eingebaut. Sie werden einbruchhemmend mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitszylinder erstellt.