Denkmalschutz Immobilien Leipzig - Residenz Rosa
Denkmalschutz Immobilien Leipzig - Residenz Rosa
Denkmalschutz Immobilien Leipzig - Residenz Rosa
 

Weitere Eckdaten

Das Baujahr
1911/1912

Die Kernsanierung (Technischer Neubau)
2016


Ausstattung (Baubeschreibung)
Eigentümer und Mieter erwartet ein Objekt mit anspruchsvoller Ausstattung (sämtliche Wohneinheiten erhalten einen Balkon, hochwertiges Parkett sowie stilvolle Fliesen in Bad und Küche), einem modernen Energiekonzept (erfüllt die Vorgaben eines KfW-Denkmal Effizienzhauses).

Denkmalschutz Abschreibung AfA
Denkmalschutz Abschreibung nach § 7i EStG auf ca. 70% des Kaufpreises (Sanierungspaket)
sowie 2,5 % lineare Abschreibung auf ca. 24% des Kaufpreises (Altbausubstanz).
Der Grundstücksanteil beträgt ca. 6% vom Kaufpreis.

Mietertrag: ca. 7,50 €
Instandhaltungsrücklage: 0,25 € /m²
WEG-Verwaltung: 29,75 €
Sondereigentumsverwaltung: 33,32

100% - Finanzierung durch namhafte Banken möglich!

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.