Denkmalschutz Immobilien Leipzig - Aurelienbogen
Denkmalschutz Immobilien Leipzig - Aurelienbogen
Denkmalschutz Immobilien Leipzig - Aurelienbogen
 

Weitere Eckdaten

Das Baujahr
um 1900

Die Kernsanierung (Technischer Neubau)
2012 - 2013


Ausstattung (Baubeschreibung)
Wir schätzen Ihre Individualität.

Feine Materialen aus Naturstein, Holz, Edelstahl, Glas sowie moderne Kommunikations- und Videotechnik aus Glasfaser finden ebenso Anwendung wie sparsame Niedrigenergiekonzepte bei der Sanierung.

Moderne Grundrisse erfordern Mut und viel Stahl, dadurch wird der Charme vergangener Epochen neu inszeniert.

Tiefgarage, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Designbäder mit bodengleichen Echtglas-Duschen und hochwertigen Armaturen, gespachtelte Wände, Echtholzparkett und z.T. Kamine gehören zum Standard.

Diese exklusiven Details garantieren die Wertstabilität Ihrer Immobilie - heute und morgen!

Denkmalschutz Abschreibung AfA
Denkmalschutz Abschreibung nach § 7i EStG auf ca. 80% des Kaufpreises (Sanierungspaket)
sowie 2,5 % lineare Abschreibung auf ca. 10% des Kaufpreises (Altbausubstanz).
Der Grundstücksanteil beträgt ca. 10% vom Kaufpreis.

Mietertrag: 7,00 - 8,00 €/m² und Monat
Instandhaltungsrücklage: 0,31 € /m² und Monat
WEG-Verwaltung: 24,00 €/Monat
Sondereigentumsverwaltung: 12,00 €/Monat

100% - Finanzierung durch namhafte Banken möglich!

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.