Denkmalschutz Immobilien Berlin - Park Suiten Berlin
Denkmalschutz Immobilien Berlin - Park Suiten Berlin
Denkmalschutz Immobilien Berlin - Park Suiten Berlin
 

Weitere Eckdaten

Das Baujahr
1914-1917

Die Kernsanierung (Technischer Neubau)
2019/2020


Dieses Objekt wird KfW gefördert!

Ausstattung (Baubeschreibung)
NEUER BAUABSCHNITT IN WEST-BERLIN STAAKEN: Immobilien Rarität in der Metropole Berlin! Eine der letzten großen Immobilienprojektentwicklungen im Westen der Hauptstadt! Eigene Parkanlage, historisch gewachsene Umgebung mit bester Infrastruktur.

Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen mit erhöhter Abschreibung. Kompakte Wohneinheiten zu moderaten Preisen. Optimal abgestimmt auf die Bedürfnisse des Berliner Immobilienmarktes. Eigener Park, Fitness-Bereich, Barbecue-Lounge. Enorme Steuervorteile durch erhöhte Denkmal-AfA. Denkmalabschreibung §7h EkStG auf ca. 68% des Kaufpreises.
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- Erwerb zum Festpreis
- Professionelle und erfahrene Hausverwaltung- und Vermietung
- KfW-Förderung bis zu 100.000 € je Wohnung, zu 0,75%!
- Tilgungszuschuss in Höhe von 12,5%!
- Außenstellplatz á 12.500 €
- Balkon/Terrasse/Dachterrasse

Denkmalschutz Abschreibung AfA
Denkmalschutz Abschreibung nach § 7i EStG auf ca. 68% des Kaufpreises (Sanierungspaket)
sowie 2,5 % lineare Abschreibung auf ca. 20% des Kaufpreises (Altbausubstanz).
Der Grundstücksanteil beträgt ca. 12% vom Kaufpreis.

Mietertrag: ca. 11,- € netto kalt pro m²
Instandhaltungsrücklage: auf Anfrage
WEG-Verwaltung: auf Anfrage
Sondereigentumsverwaltung: auf Anfrage

100% - Finanzierung durch namhafte Banken möglich!

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.