Denkmalschutz Immobilien Berlin - Greifswalder Straße
Denkmalschutz Immobilien Berlin - Greifswalder Straße
Denkmalschutz Immobilien Berlin - Greifswalder Straße
 

Weitere Eckdaten

Das Baujahr
1874

Die Kernsanierung (Technischer Neubau)
2012 - 2013


Ausstattung (Baubeschreibung)
- Ruhig und doch urban leben mitten in Berlin
- Heterogener Wohnungsmix mit variantenreichen Größen von 35 m² bis 130 m²
- Kaufpreise von 2.825,– € bis 4.225,– € pro m², z. B. WE 21: 94,5 m² für 336.420,– € zzgl. 3,57 % Maklercourtage
- Nahezu alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Deckenhöhen von bis zu 3 m
- Stimmiges Ausstattungskonzept
- Hofkonzept "Hängende Gärten“
- Nachhaltige Bauweise nach EnEV 2009
- Fahrradgarage
- Steuerliche Vorteile durch Sanierungsabschreibung i.H. von ca. 60%:

Denkmalschutz Abschreibung AfA
Denkmalschutz Abschreibung nach § 7i EStG auf ca. 60% des Kaufpreises (Sanierungspaket)
sowie 2,5 % lineare Abschreibung auf ca. 35% des Kaufpreises (Altbausubstanz).
Der Grundstücksanteil beträgt ca. 5% vom Kaufpreis.

Mietertrag: 10,00 - 11,00 €/m² und Monat
Instandhaltungsrücklage: 0,40 €/m² und Monat
WEG-Verwaltung: 20,00 €/Monat
Sondereigentumsverwaltung: 20,00 €/Monat

100% - Finanzierung durch namhafte Banken möglich!

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.