Denkmalschutz Immobilien Berlin - Alt-Stralau
Denkmalschutz Immobilien Berlin - Alt-Stralau
Denkmalschutz Immobilien Berlin - Alt-Stralau
 

Weitere Eckdaten

Das Baujahr


Die Kernsanierung (Technischer Neubau)
2012 - 2013


Ausstattung (Baubeschreibung)
• Freistehendes, markantes Gebäude
• Klare, klassische Formensprache
• Fantastischer Blick
• Großzügige Balkone für alle Wohnungen
• Bis zu 3,30 m hohe Decken
• Panoramafenster
• Sehr gute Belichtung
• KfW-Effizienzhaus Standard 70 nach EnEV 2009
• Weitestgehende Barrierefreiheit
• Großzügiges, gediegenes Ambiente
• Lobby mit Concierge
• Fitness- und Wellnessbereich
• Ausreichend PKW-Stellplätze
• Familienfreundliche Infrastruktur
• 114 Wohnungen zwischen 67 m² und 149 m²
• Abschreibung nach § 7h bzw. § 10f ESTG


Denkmalschutz Abschreibung AfA
Denkmalschutz Abschreibung nach § 7i EStG auf ca. 60% des Kaufpreises (Sanierungspaket)
sowie 2,5 % lineare Abschreibung auf ca. 35% des Kaufpreises (Altbausubstanz).
Der Grundstücksanteil beträgt ca. 5% vom Kaufpreis.

Mietertrag: 9,00 - 11,00 €/m² und Monat
Instandhaltungsrücklage: 0,41 €/m² und Monat
WEG-Verwaltung: 20,00 €/Monat
Sondereigentumsverwaltung: 20,00 €/Monat

100% - Finanzierung durch namhafte Banken möglich!

Angaben zum Energiebedarf:
(§ 16a EnEV 2014)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.