Bestands Immobilien Hamburg - Eigentumswohnung Volksdorf
Bestands Immobilien Hamburg - Eigentumswohnung Volksdorf
Bestands Immobilien Hamburg - Eigentumswohnung Volksdorf
 

Weitere Eckdaten

Das Baujahr
1977


Ausstattung (Baubeschreibung)
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Haus mit nur 6 Einheiten - im beliebten Volksdorf.

Wichtige Daten & Fakten:
- Sehr attraktive Raumaufteilung (großzügiger Eingangsbereich/Flur
- Schlafzimmer mit kleinem Nordbalkon zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten
- Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer (In beiden Schlafzimmern: heller Teppichboden)
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Schiebetür zum Balkon), angrenzender Essbereich (hochw. Laminat)
- Großer Süd-Balkon mit Abstellkammer und Blick in die Volksdorfer Nachbarschaft
- Gut ausgestattete, offene Einbauküche (weiß) mit Schiebetür zum Essbereich
- Vollbad mit Badewanne (Vollglas-Abtrennwand) und hochwertigen Armaturen (weiß) / Gäste WC (weiß)
- Großer Kellerraum ca. 12 m² mit kleinem Fenster
- Zusätzlicher Waschraum und Trockenraum (eigene Wasser- und Stromanschlüsse)
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (Festpreis)

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.



Denkmalschutz Abschreibung AfA
Denkmalschutz Abschreibung nach § 7i EStG auf ca. Be% des Kaufpreises (Sanierungspaket)
sowie 2 % lineare Abschreibung auf ca. % des Kaufpreises (Altbausubstanz).
Der Grundstücksanteil beträgt ca. % vom Kaufpreis.

Mietertrag:
Instandhaltungsrücklage:
WEG-Verwaltung:
Sondereigentumsverwaltung:

100% - Finanzierung durch namhafte Banken möglich!

Angaben zum Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 203 kWh/(m2 a)
Energie Baujahr: 1977