Bestands Immobilien Berlin - Kapitalanlage an der Spree
Bestands Immobilien Berlin - Kapitalanlage an der Spree
 

Weitere Eckdaten

Das Baujahr
1997


Ausstattung (Baubeschreibung)
3 attraktive Eigentumswohnungen in Berlin im Paket zu erwerben:
- Die Wohnungen befinden sich in der Wasserstraße
1,3 und Weiskopffstraße 18, 12459 Berlin-Oberschöneweide
- Wassergrundstück mit breiter Uferfront in Südausrichtung zur Spree gelegen
- Zum Wasser hin befinden sich, den einzelnen Wohnungen zugeordnete Privatgärten,
die direkt an das weitläufige Grundstück anschließen
- Kfz-Stellplatz
- Langjährige, verlässliche Mieterschaft

Mieteinnahmen per anno:
Kaltmieten insg. 171,13 m² = 16.617,96 € Nebenkosten 6.222,12 € Gesamtmiete 22.840,08 €

Denkmalschutz Abschreibung AfA
Denkmalschutz Abschreibung nach § 7i EStG auf ca. -% des Kaufpreises (Sanierungspaket)
sowie 2 % lineare Abschreibung auf ca. -% des Kaufpreises (Altbausubstanz).
Der Grundstücksanteil beträgt ca. -% vom Kaufpreis.

Mietertrag: 22.840,08 € p. a.
Instandhaltungsrücklage: 0,70 €/m² im Monat
WEG-Verwaltung: 27,80 €/Monat
Sondereigentumsverwaltung: 24,70 €/Monat

100% - Finanzierung durch namhafte Banken möglich!

Angaben zum Energiebedarf : folgt